À VENDRE T2 AVEC CHARME DE 40M² ET TERRASSE, RUE SAINTE CATHERINE, 33000 BORDEAUX

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, cet appartement de 42 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Situé au 1ème étage sur trois d'un immeuble ancien, en deuxième ligne sur une terrasse privée sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une tranquillité RARE en centre-ville.
Il comprend :
Une entrée avec rangements de 3,55m²,
Un séjour spacieux de 23,31 m², exposé est, avec une cuisine ouverte équipée,
Une chambre lumineuse et optimisée de 10,80 m²,
Une salle d'eau avec wc de 3,57 m²,
Une terrasse de 20 m²
L'accès aux transports en commun est rapide, avec la ligne de tram B et plusieurs lignes de bus (5/15/16/23/24) à proximité. La porte de Bourgogne se trouve à seulement 10 minutes à pied, avec les lignes de tram A, C et D accessibles également.
L'immeuble est une petite copropriété de 10 lots, bien entretenue, avec des parties communes en excellent état et sans gros travaux planifiés.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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