Dans le quartier prisé de l'Hôtel de Ville – Quinconces, en plein centre de Bordeaux, ce T3 de charme se situe au dernier étage d'un immeuble en pierre. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Il dispose d'une cuisine indépendante équipée, d'une première chambre avec placard intégré, d'un séjour convivial, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux placards de rangement. Vous serez séduit par son parquet ancien en bon état et sa hauteur sous plafond qui apportent caractère et élégance. En excellent état général, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Son emplacement est un atout majeur : à deux pas de la place Gambetta, de la Porte Dijeaux et de l'arrêt de tram B, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports et à tout le dynamisme du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS
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