Bienvenue dans cet appartement T2/3 de charme à Bordeaux !

Niché au coeur de Bordeaux, cet appartement de 55 m² est un véritable trésor caché dans un immeuble datant de 1800, récemment rénové en 2022. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement bénéficie d'une isolation optimale et d'un état intérieur neuf, vous garantissant un confort maximal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage offrent une vue dégagée et lumineuse sur l'extérieur.

Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre bordelaise, avec ses nombreux restaurants à seulement 5 minutes à pied, et ses parcs et jardins à proximité. Les commodités ne manquent pas : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et deux médecins généralistes sont à 5 minutes de marche.

Les transports en commun sont également à portée de main : le bus 17 est à 15 minutes à pied, et le tramway 6 est à seulement 5 minutes à pied. De plus, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à quelques pas de chez vous.
Une visite s'impose ! Valérie Harris 06 29 65 47 01

Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.org.fr
La rédaction de la présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditioriale d'un agent mandataire enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 de l'agence Clavé Immobilier

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un quartier animé et historique de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir ce bien exceptionnel !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : conseillère en immobilier - Valérie HARRIS