Le Cabinet de la Course, votre agence indépendante depuis 2005, vous propose dans le quartier recherché de Saint Michel, dans un bel immeuble en pierre, un appartement en très bel état.

Ce T4 est vendu loué (855 € hors charges mensuel) selon un bail ayant pour échéance décembre 2028. Il s'agit donc d'un investissement locatif.

Il est composé d'une entrée privative par le rez de chaussée, d'un séjour de 13 m², d'une salon de 16 m², d'une cuisine de 10 m², de deux grandes chambres (14 et 16 m²) d'une salle de bain avec WC de 5 m². Les combles sont vendu avec le bien.

Prestation anciennes conservées : cheminées et belle hauteur sous plafonds.

Menuiseries double vitrage et volets électriques.

Bail à échéance en décembre 2028.

Cet appartement est à proximité immédiate du tramway, bus, écoles, collèges, lycées et de toutes les autre commodités.

L'immeuble est en très bon état : remaniement de toiture et parties communes repeintes.

Prix : 229 000 € honoraires d'agence inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur.

Nous sommes à votre disposition toute information ou une visite.

Contactez-nous au 06 99 05 81 38 / 05 56 44 05 79.

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 BORDEAUX

Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.