Proche Place Tourny et Jardin Public, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement de type T2, en parfait état, de 43 m2 Carrez.
Idéalement situé au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien, dans une jolie rue calme et résidentielle, cet appartement lumineux, orienté Sud, a le charme de l'ancien, avec ses grandes hauteurs sous plafond (3m) et ses prestations anciennes conservées (parquets anciens, moulures, cheminées).
Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de 26 m2 avec sa cuisine équipée, d'une chambre suivie de sa salle de bain avec baignoire ancienne, wc.
Une cave complète l'ensemble.
Actuellement loué (bail d'un an location meublée, fin du bail mai 2026, loyer 1020€/mois).
De beaux volumes et un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, du Jardin Public, et des commerces du quartier Fondaudège.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.