INVESTISSEMENT LOCATIF !

Le Cabinet de la Course, vous propose dans un bel immeuble en pierre, rue du Turenne, proche de la rue Paulin, un T3 vendu loué (loyer 740 € hors charges).

Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour avec des prestations anciennes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Il est vendu avec une cave.

Chauffage gaz à condensation collective, production d'eau chaude par chauffe eau électrique.

L'appartement est à rafraichir.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité. Les transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes.

Prix : 219 000 honoraires d'agence inclus de 6 000 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.