Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T1 en bon état de 15.2 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère à la magnifique façade en pierre localisé dans le quartier recherché des bassins à flots à Bordeaux.

Ce bien est constitué d'une entrée avec coin cuisine de 3.3 m², d'un séjour lumineux exposé sud d'environ 9 m² et d'une salle d'eau avec WC de 3.4 m². Vous pourrez redécorer ce bien selon vos envies.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif. En effet, cet appartement est situé dans un quartier prisé en pleine expansion à quelques pas des écoles, commodités et transports (tram et bus). Il vous permettra de créer un bien à votre image sans réaliser de travaux importants. Enfin, les parties communes de l'immeuble ont été complètement rénovées, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété en cours de création.

Cerise sur le gâteau, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un box de stockage et une place de stationnement (très prisée dans le quartier).

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Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501.00 € et 679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.