Votre agence Log's Immo est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T2 de 47 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère à la magnifique façade en pierre localisé dans le quartier recherché des bassins à flots à Bordeaux.

Ce bien est constitué d'un séjour cuisine lumineux et spacieux (28 m²) exposé sud que vous pourrez aménager selon vos envies. La chambre exposée nord peut être aménagé comme une suite avec son espace dressing et sa salle de bain attenante. Un Wc séparé et un cellier-buanderie viennent compléter cet appartement, le rendant encore plus fonctionnel.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En effet, cet appartement est situé dans un quartier prisé à quelques pas des écoles, commodités et transports (tram et bus). Il vous permettra de créer un bien à votre image sans réaliser de travaux importants (travaux de plâtrerie, électricité et plomberie déjà effectués). Enfin, les parties communes de l'immeuble ont été complètement rénovées, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété en cours de création.

Cerise sur le gâteau, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un box de stockage et une place de stationnement (très prisée dans le quartier).

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.