Superbe appartement dans un immeuble en pierre idéalement situé entre la place Saint-Pierre et la Porte Cailhau.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue, découvrez cet appartement familial avec de belles prestations (parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, cheminées) et une rénovation de qualité.
Une belle entrée dessert un salon / salle à manger de près de 40m² très lumineux et une salle d'eau avec WC. Une cuisine moderne bénéficie d'un puits de jour.
Deux belles chambres de 26 et 18 m², dont une avec salle d'eau et dressing, complètent ce bien.
L'appartement est traversant avec vue sur la Garonne depuis la chambre et à proximité de tous les commerces, transports et infrastructures culturelles.
Une grande cave avec accès facile au RDC permet de stocker ou ranger les vélos.

Copropriété de 12 lots sont 6 à usage d'habitation. Toiture rénovée.
Pas de procédure en cours. Faibles charges mensuelles.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage