À deux pas du Jardin Public, dans la rue d'Aviau, cet appartement de type 3 de 75 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel, au coeur d'un quartier recherché.

Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec rangements, d'un espace pouvant faire office de dressing ou de cellier, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. L'ensemble est en bon état général et peut être habité immédiatement. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé pour le remettre au goût du jour.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien, un vrai confort dans ce secteur central de Bordeaux.

La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces du Cours Portal, de la place des Chartrons, de la rue Notre-Dame et à seulement quelques minutes à pied du tram C (arrêt Jardin Public).

Visite virtuelle disponible.

Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 239 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.