Le Cabinet de la Course vous propose, dans le secteur des Chartrons, rue Mandron, dans une petite résidence de 1990 composée de 10 appartements, un grand T2 de 44 m².

Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Rénové en 2025 avec de belles prestations (parquet flottant, douche à l'italienne...), il bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage et de volets électriques dans le séjour.

Possibilité d'acheter une emplacement de stationnement en supplément.

Idéalement situé, à proximité des transports (tramway C, lignes de bus) et de toutes commodités.

Prix : 179 000 € honoraires d'agence inclus, dont 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 06 51 67 24 49.

CABINET DE LA COURSE27 rue de la Course, 33000 BORDEAUXToutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…LOCATION/GESTION – ESTIMATIONS – ÉTUDES DE DIVISION DE TERRAINSCarte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 528.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.