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Plateau brut à aménager – Bordeaux Chartrons / Paul Doumer

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Descriptif du bien

À VENDRE – Plateau brut à aménager – Bordeaux Chartrons / Paul Doumer
Rare sur le secteur !
Situé rue Albert Pitres, à deux pas de la place Paul Doumer et de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles), ce plateau brut de plain-pied d'environ 70 m² offre un potentiel exceptionnel.

Avec deux entrées indépendantes, il se prête parfaitement à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à l'installation d'un cabinet pour professions libérales, dans un quartier dynamique et recherché des Chartrons.

Caractéristiques principales :
- Surface : environ 70 m²
- Plateau à aménager selon vos besoins
- Deux entrées indépendantes
- En rez-de-chaussée sur rue calme
- À proximité immédiate du tramway (ligne C - Paul Doumer)
- Petite copropriété avec faibles charges

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 258-NEOPATRIMOINE63
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 23/07/25 04:00
Mise à jour 23/07/25 04:00

A propos du prix

Prix 227 000 €
Prix m2 3 290 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69 m2
Pièces: 2
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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