Exclusivité x
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T2 avec balconnet - Bordeaux

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Descriptif du bien

Exclusivité Qatédra : Venez découvrir ce nouvel appartement de type 2 en plein coeur de Bordeaux.

Adorable T2 situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre en bon état, d'une surface 33.00m².

En entrant, vous trouverez un placard d'entrée et sur la droite une chambre d'environ 9m² exposée Sud Ouest. La salle d'eau est attenante à la chambre. En reprenant le couloir d'entrée, vous trouverez à droite des WC séparés.
Puis, place à la belle pièce de vie de 17m² totalement aménagée et complétée de 2 balcons.

Actuellement l'appartement est occupé en bail meublé d'un an. Si besoin, possible libre.

Rentabilité locative nette : 3.85%.

Les accès à l'ensemble des Trams sont à 5 minutes à pied. Vous rejoignez la gare en 5 minutes.

Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante :
Net Vendeur : 220 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 €

Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur QATEDRA
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce T2 MAUBEC-Q
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Préfecture
Mise en ligne 06/08/25 05:41
Mise à jour 06/08/25 05:41

A propos du prix

Prix 225 000 €
Prix m2 6 806 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 33.06 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 20 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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