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Charmant T3 - Rue Notre Dame BORDEAUX - Investissement locatif c

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Descriptif du bien

Exclusivité QATEDRA

Vous souhaitez réaliser un investissement dans Bordeaux, dans une des rues les plus charmantes et prisées de la ville ? Venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 3 en plein coeur de la célèbre rue Notre Dame.

Situé dans un immeuble en pierre, l'appartement se trouve au 1er étage.
Il bénéficie d'une double exposition Sud / Ouest.

Il a été rénové intégralement en 2023 et a été pensé pour être fonctionnel.

Dès l'entrée, l'espace a été pensé pour créer de nombreux placards de rangement.
Les deux chambres disposent d'un grand lit, d'un espace bureau et d'un dressing.
La salle d'eau avec douche à l'italienne est équipée actuellement d'une machine à laver. Les toilettes sont séparées.
Côté séjour, vous retrouverez un espace cosy et chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Atouts de cet appartement :
- son emplacement
- sa rénovation complète : électricité, radiateurs, cumulus, plomberie, sols, peinture, aménagement de la nouvelle cuisine ainsi que l'électroménager, de la salle d'eau et création de nombreux espaces de rangement
- son cachet : les murs en pierre ont été ravalés

Deux locataires sont installés dans l'appartement, il est actuellement loué (LMNP - bail d'un an) par deux étudiants.

Mobilier compris dans le prix affiché

Le quartier des Chartrons est connu pour ses petites rues pavées et ses commerces de proximité. Vous sentirez dans ce quartier, une ambiance familiale.
La place du marché des Chartrons regorgent de petits restaurants.
Les tram B et C sont à 5 minutes à pied et permettent de rejoindre le centre historique de Bordeaux en moins de 10 minutes.

Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante :
Net Vendeur : 278 846,15€
Honoraires d'agence : 11 153.85 €

Honoraires inclus de 1.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur QATEDRA
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce NOTRE DAME T3-Q
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Centre
Mise en ligne 01/07/25 04:57
Mise à jour 01/07/25 04:57

A propos du prix

Prix 290 000 €
Prix m2 7 423 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 39.07 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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