33 000 BORDEAUX - PEY BERLAND / HOTEL DE VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - T2 DE 34M2, CLAIR, BIEN AGENCÉ
En coeur de ville, à 2 pas de l'hôtel de ville, dans une rue en sens unique et semi piétonne, dans une petite copropriété de 12 lots, bien tenue, ce T2 de 34m2 se trouve au 2ème étage sans ascenseur.
Cet appartement T2, bien entretenu au fil du temps, bénéficie d'une bonne hauteur sous plafonds de 3m environ. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards donnant sur la petite cour intérieure, une salle de bains (emplacement prévu pour machine à laver) avec toilettes. La partie nuit est bien séparée de la partie jour.
Interphone. Triple vitrage en bois de 2024. Radiateurs de 2023. Machine à laver la vaisselle et plaques induction de 2022.
Charges de copropriété : 77€/mois environ.
Taxe foncière : 1 007€/an



Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine LABARERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 326 251 - Pau