Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle.

Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 18 m², une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.

Le véritable joyau de cette propriété est son jardin privatif de 100 m², exposé plein sud. Imaginez-vous en train de profiter des rayons du soleil, de siroter un café le matin ou de dîner en plein air le soir. Ce jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité.

Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un potentiel immense. La cuisine nue attend vos idées créatives pour devenir le coeur de votre foyer. Les parties communes, elles aussi, méritent un petit rafraîchissement, mais cela ne fait que renforcer le charme authentique de ce bien.

Le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année, et la vue sur le jardin et la terrasse promet des moments de détente inoubliables. Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation et à créer un espace de vie personnalisé.

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs tramways, collèges, et parcs et jardins. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.