SAINT-AUGUSTIN CENTRE

Découvrez cet appartement de 62 m² entièrement rénové, situé au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin. Alliant charme et modernité, il a été repensé avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie confortable et élégant.

Composition :
Une entrée avec placards intégrés.
Un double séjour lumineux, modulable avec une seconde chambre selon vos besoins.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une chambre avec rangements intégrés.
Une salle d'eau moderne.
Des toilettes séparées.
Vous apprécierez la présence d'une cave saine de 10 m² et d'un grenier de 16m² aménageable offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un box est également disponible pour votre confort.

Atouts :
Idéalement situé cet appartement bénéficie d'un accès à pied à toutes les commodités : Place de l'Eglise Saint-Augustin et de ses commerces, écoles (Émile Combes, Sainte-Monique) et transports (Tram A, bus).

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie central, pratique et agréable.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.