Le Cabinet de la Course vous propose au 2éme et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille début XXème, un charmant appartement 2 pièces, entièrement rénové, de 45m² habitables (34m² loi Carrez) donnant sur les toits de Bordeaux, au calme.

Situation : sur le quartier Yser/Brémontier/Gustave Eiffel, à proximité immédiate de tous les commerces et transports (Bus, tram ligne C et Gare St Jean à 5 min)

Il est composé d'une jolie pièce à vivre avec des prestations (plafond cathédrale / pierre apparente), une cuisine ouverte équipée avec ilot central (Réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle intégrés), une chambre avec dressing et salle d'eau, un toilette séparé et un cellier.

Prestations de qualité : Ballon d'eau chaude dernière génération, plancher bois, velux motorisé et fenêtre double vitrage, climatisation réversible.

Copropriété 3 lots - Charges mensuelles : 70 €

Possibilité de parking à louer à 200m de l'appartement

Prix honoraires d'agence inclus : 199 000 € dont 5 000 € d'honoraires agence charge acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de nous contacter au 05.56.44.05.79 / 06.99.05.81.39




Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.