Idéalement situé au premier étage d'un immeuble en pierre en excellent état, cet appartement de 165 m² offre une adresse prisée au pied du Jardin Public. Il allie le charme de l'ancien à de très belles prestations, dans un environnement privilégié du centre de Bordeaux.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et cheminées d'époque confèrent à ce lieu une atmosphère élégante et authentique. Le double séjour traversant, baigné de lumière, constitue un espace de réception raffiné. La cuisine séparée est aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec de larges fenêtres et une troisième chambre avec velux, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une buanderie, des rangements fonctionnels et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Enfin un balcon/terrasse de 12 m² complète ce bien.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures, reprise de certaines menuiseries), mais offre un potentiel remarquable dans un immeuble de standing parfaitement entretenu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.