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Duplex lumineux quartier Bordeaux St Augustin

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Descriptif du bien

Découvrez votre nouveau chez-vous : un duplex lumineux à Bordeaux.

Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique duplex situé au coeur du quartier St Augustin. Avec ses 50 m² environ de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de modernité et de charme. Construit en 2001, cet appartement en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le séjour de 25 m² est le coeur battant de cet appartement, offrant un espace généreux pour se détendre et recevoir. La cuisine, un coin cuisine nu, est parfaite pour créer une ambiance personnalisée selon vos goûts. La chambre et la salle d'eau attenante à l'étage offrent indépendance et intimité.

Imaginez-vous profiter d'un café matinal sur votre balcon de 2 m², admirant la vue sur la ville et bénéficiant d'une exposition nord-ouest qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce duplex, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, offre une tranquillité rare dans un quartier animé.

Le stationnement extérieur inclus vous offre une commodité supplémentaire, facilitant votre quotidien. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.

Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des professionnels de santé, des commerces, un parc et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous accédez au tramway et une multitude de services supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1913-EDENIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Les Luats
Mise en ligne 30/07/25 03:02
Mise à jour 30/07/25 03:02

A propos du prix

Prix 212 000 €
Prix m2 4 292 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 49.4 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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