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Appartement T3 vue Garonne

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Descriptif du bien

Découvrez votre nouveau nid douillet au coeur de la ville !
Imaginez-vous dans un appartement T2/3 de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une vue dégagée qui vous permettra de vous évader chaque jour.

Niché dans un immeuble en pierre, cet appartement a été entièrement rénové en 2022, alliant le charme de l'ancien avec le confort du neuf. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation de qualité qui garantit une température agréable toute l'année. Les parties communes sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Cet appartement est composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le WC est indépendant, offrant une intimité supplémentaire. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, pour un confort maximal.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une ambiance sereine, avec la possibilité de profiter de la vue dégagée sur la Garonne depuis vos fenêtres. Cet appartement est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit en famille ou entre amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous offriront un cadre de vie agréable et durable.

Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et charme.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements, le tramway et la crèche sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos courses plus importantes, plusieurs écoles et un collège sont à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

N'attendez plus pour visiter cet appartement et vous laisser séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Valérie Harris 06 29 65 47 01
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 de l'agence Clavé Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : conseillère en immobilier - Valérie HARRIS

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce HV-760-CLAVEIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Bourg
Mise en ligne 29/05/25 04:02
Mise à jour 29/05/25 04:02

A propos du prix

Prix 359 352 €
Prix m2 6 534 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 55 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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