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Magnifique appartement type T3 avec terrasse et vue dégagée su

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Descriptif du bien

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, ce superbe appartement traversant de type T3 offre 60 m² habitables dans un parfait état. Niché au coeur du centre-ville de Bordeaux, il séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée et sa vue sur les toits de la ville.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, climatisée, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'agencement. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m², orientée de manière à profiter pleinement de la lumière et de la vue.
Le bien dispose d'un statut commercial, autorisant la location en courte durée (type Airbnb) toute l'année, avec une rentabilité brute actuelle supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Bordeaux.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie bordelais, cet appartement allie cachet, confort moderne et potentiel économique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Lamblin au 06 09 75 45 02 ou par email à stephane@peiro-immobilier.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Peiro Immobilier : Responsable investissements - Stéphane Lamblin

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2028-QUENTINDELAS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier La Bastide
Mise en ligne 07/06/25 03:21
Mise à jour 07/06/25 03:21
A Proximité Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès

A propos du prix

Prix 365 000 €
Prix m2 6 084 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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