Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 34 m², entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble dont le ravalement de façade ainsi que la toiture ont été récemment rénovés.

Idéalement situé rue Mondésir, cet appartement lumineux vous séduira par sa cuisine ouverte et optimisée, son agencement moderne et sa situation au sein d'une copropriété bien entretenue.

Ce bien de type T2 constitue un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dans un quartier recherché de Bordeaux-Caudéran, vous bénéficierez d'un environnement agréable, avec la proximité immédiate d'écoles réputées comme le lycée Sainte-Marie Grand Lebrun et le lycée Camille-Jullian, de nombreux commerces de quartier, services, restaurants et espaces verts. Vous êtes également à une dizaine de minutes à pied de la station de tramway Saint-Augustin, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Bordeaux.

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83747264600012