Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, entièrement rénové, idéalement situé entre la Place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ce bien unique de 60 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 11 lots, récemment réhabilitée.

Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux de 30 m².
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
L'appartement bénéficie également d'un WC indépendant.

Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilite votre quotidien.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un quartier recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Lamblin au 06 09 75 45 02 ou par email à stephane@peiro-immobilier.com.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 850 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Peiro Immobilier : Responsable investissements - Stéphane Lamblin