Charmant Duplex de 101m² au coeur de Bordeaux

Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe duplex situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue au coeur de Bordeaux.

D'une surface totale de 100,78m², ce duplex offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC séparé. Le salon salle à manger et la cuisine fermée.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le duplex comprend une cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.

Localisé à Bordeaux centre, proche du Grand Théatre, dans le triangle d'or, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants, aux établissements culturels et aux transports en commun.

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Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.