Fondaudège - Appartement T2/3 avec jardin privatif

Situé en rez-de-chaussée proche du Jardin Public, cet appartement lumineux de 62 m², actuellement utilisé comme bureau, peut aussi bien convenir à un usage professionnel qu'à un usage d'habitation.

Il se compose de 3 pièces spacieuses avec la possibilité d'aménager 2 chambres, ainsi qu'un séjour agréable ouvrant sur un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : transports (bus et tram), crèche, écoles, collège, commerces, restaurants et professionnels de santé.
Un bien fonctionnel et polyvalent, dans un cadre calme et pratique.

Located on the ground floor close to the Jardin Public, this bright 62 m² apartment is currently used as an office but is perfectly suited for either professional or residential use.
It features 3 spacious rooms, with the possibility of creating 2 bedrooms, as well as a comfortable living area that opens onto a private garden — ideal for relaxing or entertaining.
Just a 5-minute walk away, you'll find all the amenities you need: public transport (bus and tram), daycare, schools, a middle school, grocery stores, restaurants, and healthcare providers.
A functional and versatile property in a quiet and convenient setting.

Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.