BORDEAUX – CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE

Situé au 2ème après entre sol et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1820, cet appartement de 131 m² incarne le charme et l'élégance du centre historique bordelais.

Dès l'entrée, le charme agit : volumes généreux, parquet massif, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de plus de 3,30 m… le tout baigné de lumière grâce à une exposition traversante Est/Ouest.

Une véritable sensation d'espace et de luminosité surprend dès les premiers pas : un appartement qui séduit instantanément.

Après l'entrée, vous découvrez un dégagement lumineux, agrémenté de fenêtres offrant une vue dégagée, qui peut facilement accueillir un coin lecture.

La pièce de vie, de plus de 60 m², offre un bel espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Un volume rare qui offre une vraie respiration au coeur de la ville, parfait pour savourer chaque moment chez soi.

L'appartement comprend également :

Une grande chambre principale avec salle de bains attenante et WC accessibles depuis cette suite
Au niveau supérieur, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

? Atout rare en centre-ville : le stationnement est particulièrement aisé dans le secteur, facilitant votre quotidien.

? Un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, restaurants et vie de quartier animée.

Bien rare, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.