CHARTRONS

Situé au premier étage d'un immeuble en pierre typique des Chartrons, cet appartement de type T2 bis d'environ 55m² séduit par son charme et son emplacement. Au pied de la place Picard, du Tram C et de toutes les commodités, vous profiterez d'une réelle qualité de vie, au coeur d'un quartier recherché de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour et sa cuisine américaine baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, L'agencement intérieur se prolonge avec une chambre confortable, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, et une salle d'eau moderne avec toilettes. De plus, un extérieur en jouissance privative offre la possibilité de créer un coin détente ou un espace vert personnalisé, rare dans ce secteur prisé !

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour tous ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises, cet appartement a été rénové avec soin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, où l'histoire côtoie la modernité.

Loyers HC pratiquables selon l'encadrement en vigueur :

En non meublé : 16.80€/m² maximum soit 931.72€ HC
Meublé : 19.30€/m² maximum soit 1 070.37€ HC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.