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T2bis Lumineux Chartrons : Immeuble en Pierre

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Descriptif du bien

CHARTRONS

Situé au premier étage d'un immeuble en pierre typique des Chartrons, cet appartement de type T2 bis d'environ 55m² séduit par son charme et son emplacement. Au pied de la place Picard, du Tram C et de toutes les commodités, vous profiterez d'une réelle qualité de vie, au coeur d'un quartier recherché de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour et sa cuisine américaine baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, L'agencement intérieur se prolonge avec une chambre confortable, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, et une salle d'eau moderne avec toilettes. De plus, un extérieur en jouissance privative offre la possibilité de créer un coin détente ou un espace vert personnalisé, rare dans ce secteur prisé !

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour tous ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises, cet appartement a été rénové avec soin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, où l'histoire côtoie la modernité.

Loyers HC pratiquables selon l'encadrement en vigueur : 792€ (vide) - 913€ (meublé)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2415-NICOLASIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33000
Ville Bordeaux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 25/05/25 03:48
Mise à jour 25/05/25 03:48

A propos du prix

Prix 295 000 €
Prix m2 5 320 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 55.46 m2
Pièces: 3
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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