Situé entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cet appartement T1 de 28 m² en rez-de-jardin côté cour, offre un cadre calme au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. L'immeuble bénéficie d'un environnement agréable avec ses espaces verts soignés, un local à vélos dédié et les services d'un gardien.

L'appartement, lumineux et en très bon état, se compose d'une pièce de vie avec placard, d'un espace cuisine semi-ouvert et d'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien.

À quelques pas de la place Marie Brizard et de ses commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants), il bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun. L'arrêt de tramway Croix de Seguey (ligne D) est à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare Saint-Jean.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.