Vente Appartement Bordeaux 33000 ,Studio 20.4m² 115 000 €

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Studio ou local professionnel à vendre quartier Gambetta

Bordeaux 33000 Croix des Gardes

Descriptif du bien

L'agence Neomuros vous propose en exclusivité un studio de 20m² pouvant servir de local professionnel (règlement de copropriété accordant l'usage professionnel) ou d'habitation dans une belle copropriété en pierre de seulement 8 lots.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16m² avec un coin cuisine, un WC et une salle d'eau.
Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une entrée privative avec un volet roulant électrique en acier.

Idéalement situé à quelques minutes de la place Gambetta et de l'ensemble des commodités, cet appartement est un très bon investissement locatif.

Encadrement des loyers en zone 1 si location meublée : 25,6/m².

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 et 825.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Neomuros

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA2180-78-COTTIGNIES

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33000

Ville Bordeaux

Quartier Croix des Gardes

Mise en ligne 19/04/25 04:30

Mise à jour 19/04/25 04:30

A propos du prix

Prix 115 000 €

Prix m² 5 638 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 20.4 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: F

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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115 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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