T1 lumineux – Calme et emplacement idéal entre Jardin Public et Parc Rivière

Bordeaux – Quartier Croix de Seguey

À deux pas du Jardin Public et du Parc Rivière, découvrez ce charmant appartement T1 de 28 m², situé en rez-de-jardin sur cour, au sein d'une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
L'immeuble séduit par ses espaces verts soigneusement aménagés, la présence d'un gardien, ainsi qu'un local à vélos dédié aux résidents.

L'appartement, lumineux et en excellent état, se compose d'une agréable pièce de vie avec placard intégré, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC.

Un stationnement privatif est également inclus, un vrai plus dans ce secteur recherché !

Vous apprécierez la qualité de vie du quartier : à seulement quelques mètres de la place Marie Brizard et de ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants), et à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram D – Croix de Seguey, permettant un accès rapide au centre-ville

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.