Découvrez ce magnifique appartement T3, niché au coeur d'un immeuble de standing datant de 1900. Situé au troisième et dernier étage, cet espace de 55 m² habitables vous offre une surface au sol totale de 155 m², incluant une cave de 20 m², parfaite pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Imaginez-vous dans ce cadre élégant et lumineux, où chaque pièce respire l'histoire et le charme d'antan. L'appartement, actuellement libre et non meublé, est prêt à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et raffiné. L'état intérieur de l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une toile vierge pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, garantissant une entrée et des espaces partagés dignes de ce standing. Vivez dans un cadre où chaque détail compte. Profitez de la tranquillité de votre appartement tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement baigné de lumière, prêt à commencer une nouvelle journée dans un environnement qui vous ressemble. Les possibilités sont infinies, et cet appartement est prêt à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement au charme intemporel, où chaque instant sera une invitation à la détente et au bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway pour vos déplacements quotidiens, des restaurants pour vos soirées gourmandes, des commerces d'alimentation générale pour vos courses, un parc et jardin pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs médecins généralistes pour votre bien-être. De plus, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en 10 minutes à pied, garantissant une proximité idéale pour les familles.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83747264600012