À VENDRE APPARTEMENT TYPE T2 39,94 M², QUARTIER SAINT PAUL, 33000 BORDEAUX

Situé au 2e étage sur trois d'un immeuble du XVIIIe siècle inscrit au patrimoine (non classé), cet appartement se compose :
Séjour avec cheminée et miroir d'origine, grande fenêtre avec survitrage (posé en juillet 2024), radiateur à inertie sèche (Sauter 1500W, installé en 2019).
Chambre de presque 14m2, parquet stratifié neuf (septembre 2024),
Cuisine équipée (2016) : frigo, lave-vaisselle, évier, plaques à induction neuves (juillet 2024).
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Isolation renforcée par plaque de liège naturel (à recouvrir) côté façade intérieure (juillet 2024) et survitrage, en raison des contraintes liées au patrimoine. L'électricité est à remettre aux normes si souhait de location.
Petite copropriété de 6 lots. Interphone. Rafraîchissement à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC