? Idéalement situé à Bons-en-Chablais, village dynamique bénéficiant de tous les commerces du quotidien, d'écoles, de services, et surtout d'une gare Léman Express permettant un accès rapide vers Genève, Annemasse ou Thonon. Une adresse prisée pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa mobilité !

? Les + de l'appartement :
• Emplacement calme et résidentiel
• Rez-de-jardin rare avec grand extérieur privé
• Très bien conçu, avec des volumes agréables et fonctionnels
• Séjour spacieux et lumineux
• Grande chambre avec placard intégré
• Toilettes séparées
• Salle de bains confortable
• Cuisine moderne, très fonctionnelle et entièrement équipée

? Extérieurs :
• Magnifique jardin privatif d'environ 100 m²
• Superbe terrasse en bois de 20 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil

? Annexes et stationnement :
• Cave privative
• 2 Places de parking

? À noter : un bail est actuellement en cours, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'acquisition.

Cet appartement offre une vraie qualité de vie : calme, verdure, proximité de la gare et des commerces, tout en bénéficiant d'un excellent agencement intérieur et de très beaux extérieurs.

? Une opportunité rare à Bons-en-Chablais, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91007307100011 THONON LES BAINS