Appartement de caractère situé dans une maison d'environ 170 m² au sol, au coeur de Bons-en-Chablais, dans une ruelle calme, à seulement cinq minutes à pied du Léman Express. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend une entrée ainsi qu'une cuisine lumineuse.Au premier étage, vous trouverez un grand salon-séjour équipé d'un poêle à bois.Le deuxième étage dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
Une cave de 27 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse extérieure ainsi que de la possibilité d'une place de stationnement.
Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités et constitue un véritable atout, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Aucun budget prévisionnel n'a été voté à ce jour.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS