Maison de famille de charme rénovée 1850 – 139 m² – 5 chambres – Jardin et terrasse – Yvelines - Proche Paris La Défense et Giverny

Maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2015, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de La Défense et de Giverny, elle offre un cadre de vie recherché entre nature, culture et accès rapide vers Paris.

La maison développe 139 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes sont équilibrés et lumineux, avec une atmosphère chaleureuse typique des maisons anciennes rénovées avec soin.

Elle comprend cinq chambres, trois salles de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Les pièces de vie conservent le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.

La propriété dispose également d'un espace pouvant accueillir une activité professionnelle indépendante, un atelier d'artiste ou un bureau. Configuration également adaptée à un logement indépendant pour un projet familial ou locatif.

À l'extérieur, une terrasse de 38 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin arboré. L'ensemble constitue un lieu paisible, idéal pour une maison de famille.

Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage individuel. Maison en excellent état intérieur.

Commodités accessibles rapidement : centre ville, commerces, écoles, collèges, gare SNCF IDF à 5 minutes en voiture.

Secteur recherché à proximité de la vallée de la Seine et de Giverny, village emblématique associé au peintre Claude Monet.

**Caractéristiques**

* Maison ancienne rénovée (1850 / rénovation 2015)
* Surface habitable : 139 m²
* 5 chambres
* 3 salles de bains
* Cuisine indépendante équipée
* Terrasse : 38 m²
* Jardin
* Possibilité activité professionnelle / atelier / logement indépendant
* Double vitrage bois
* Chauffage individuel
* Bon état général

Bien rare combinant maison de famille et potentiel professionnel dans un environnement bucolique proche des grands axes vers Paris.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier de la SAS MyFactotum

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
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