ANCIEN CORPS DE FERME AUX PORTES DE LA NORMANDIE

Rare- à la frontière de l'Ile de France et de la Normandie, bel ancien corps de ferme niché au coeur d'une campagne paisible et bucolique.

La bâtisse principale, d'une surface de 225 m² environ, se distingue par son caractère authentique, une jolie façade en briques et des volumes spacieux.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert deux salons/salles à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux celliers. Une deuxième cuisine avec un accès indépendant permet de pouvoir séparer deux logements distincts.

Au premier étage : un palier dessert une grande chambre avec grande salle de bains, baignoire et douche, deux chambres et un cabinet de toilettes.

Au deuxième étage : un palier dessert 2 chambres et une grande pièce à usage de grenier pouvant être aménagée.

Une belle grange partiellement aménagée de 180 m² offre un beau potentiel supplémentaire : location d'appartements, chambres d'hôtes ou espace de travail indépendant.

Deux petites dépendances anciennes et un grand jardin sans vis-à-vis, clos et arboré d'environ 1 923 m2, agrémenté d'une mare complètent cette propriété au charme et à la quiétude indéniables.

Proche de l'accès A13 et à moins d'une heure de Paris, son accès rapide et son atmosphère hors du temps sauront vous séduire.


DPE 321kWh par an et par m² et 36kg CO² par m² et par an
Consommations entre 5 190€ et 7 090€ ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)



Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.