*** 10 min gare et clef en main ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 138.51m2 habitable sur un terrain de 572m2 ensoleillé !

Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire au calme complet à seulement 10 minutes à pied de la gare du centre ville, des commerces, et à proximité immédiate des espaces verts.
Accès en quelques minutes en voiture à L'autoroute A13.

Cette magnifique maison construite en 2009 par le promoteur ' Maison Pierre ' se compose :

Au 1er niveau :
- Une entrée,
- Une belle pièce de vie ( salon + cuisine ouverte ) lumineuse, avec accès à la terrasse de 80m2 + jardin.
- La cuisine est aménagée et équipée de la marque IXINA, installé récemment.
- Une chambre,
- Une salle de bain avec WC,
- 1 cellier / dressing.

Au niveau - 1
- 3 chambres dont une en suite parentale avec WC,
- 1 Dégagement pouvant faire office de salle de sport ou de dressing.

La maison est chauffée par un poêle à granulé ou bien par des radiateurs électrique

Les plus de la maison :

- Tout à l'égout,
- Bien agencé,
- Taxe foncière très correct,
- Ballon d'eau chaude de 300L changé en 2024.
- Un grand abris de jardin de 30m2.
- Toiture en excellente état.
- Piscine Hors sol + Aire jeux pour enfants qui peuvent être démontable.
- Possibilité de garer au moins 3 véhicules dans la propriété.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)