Luberon – Propriété en pierre de 130 m² avec piscine sur un parc d'un hectare – BONNIEUX

Rare opportunité au coeur d'un secteur ultra-recherché du Luberon.

Emplacement d'exception au calme absolu dans le Triangle d'Or.
Ce mas en pierre ancienne à rénover, niché au coeur d'un parc boisé et totalement isolé de plus de 8 400 m². Un havre de paix provençal au potentiel unique.
Le Mas (~130m²habitables) :

- Vie : Salon séjour avec cheminée en pierre, cuisine indépendante et buanderie.
- Nuit : 2 chambres (RDC + étage) + 3ème chambre indépendante en rez-de-jardin avec accès extérieur.
- Bonus : 3 mezzanines idéales pour bureaux ou couchages d'appoint.
- Les Extérieurs et Prestations :
--- Espace piscine maçonnée avec pool-house et cuisine d'été.
--- Le vrai plus : Raccordement au Canal de Provence (eau ultra-économique pour le parc et la piscine) + propriété fibrée.
--- Dépendances, abri voitures et dalle béton de ~20m² prête pour un futur studio.

Fort Potentiel et Rendement :
Propriété idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Le bien génère déjà une excellente rentabilité en saisonnier (loué 3 000 € / semaine en été). Prévoir enveloppe pour rafraîchissement et mise aux normes de l'assainissement autonome.

Bien non soumis au DPE (absence de chauffage fixe)

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce mas en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier: David BERTHON au 06x16x10x54x08



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 0000 01136
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM4009