SECTEUR PONTCHY Cet appartement est une excellente opportunité pour une famille ! Avec ses quatre chambres et ses beaux volumes, il offre suffisamment d'espace pour que chacun puisse s'y sentir à l'aise.
La situation au 3ème et dernier étage d'une résidence calme est un atout, garantissant tranquillité et une belle vue.
La vaste entrée et le spacieux séjour avec balcon sont parfaits pour accueillir des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante permet également de préparer des repas en toute sérénité. La salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, est très pratique pour répondre aux besoins de tous.
De plus, le grand garage compris dans la vente (valorisé à 30 000 €) et la cave ajoutent une valeur considérable à l'achat. Les deux garages à vélos communs sont également un plus, surtout pour les familles.
Chauffage au gaz individuel, chaudière à condensation - de 2 ans
Menuiseries en excellent état, changées il y a 5 ans.
Copropriété de 63 lots, en vente 3/63.
Charges copropriétés 2371€/an
C'est un bien qui combine confort, fonctionnalité et commodités.
Contactez moi sans plus tarder !
Plus de photos sur demande.

Audrey VANACKER 0612088873
Rsac Annecy 809717598



Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 700 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker
Carte T CPI74012023000000063
RCP Sérénis assurance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580