Envie d'un bien récent, lumineux et valorisant, parfait pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement malin ? Cet appartement T4 dernier étage Bonneville (90 avenue des Glières) se situe au 4? et dernier étage avec ascenseur. Construit en 2021, il est en excellent état.

Vous profitez de 79,89 m² habitables ( 90,90 m² au sol ), d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux terrasses totalisant 16 m² prolongent l'espace et invitent aux repas d'été, au coin lecture ou aux pauses café au soleil.

Côté confort et budget, tout est maîtrisé : chauffage gaz individuel, PVC double vitrage, VMC, DPE C / GES C. Pour la praticité, vous disposez d'un garage et d'une place de stationnement. Charges env. 175,02 €/mois, taxe foncière 1 059 €/an. Prix affiché : 339 000 €.

Ce appartement T4 dernier étage Bonneville coche aussi les cases “rentabilité” : typologie recherchée, résidence récente, potentiel locatif solide (famille ou colocation). À noter : copropriété 109 lots avec procédure en cours (malfaçon contre le promoteur).

Vous voulez un dernier étage qui fait la différence ? Contactez-moi pour le dossier complet et une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Procédure en cours : Procédure de malfaçon contre le promoteur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832363709 Annecy