Maison de caractère sur terrain clos de 1?596 m² – Proche Bessé?sur?Braye et Saint?Calais

À quelques minutes de Bessé?sur?Braye et Saint?Calais, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1?596 m², elle séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets familiaux.

Un rez-de-chaussée convivial
L'entrée s'effectue par un SAS menant à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière?cuisine. Le salon – salle à manger lumineux et le second salon avec poêle créent une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie complètent ce niveau.

Un étage dédié au repos
Le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie familiale.

Dépendances et potentiel

- Grenier aménageable
- Annexe/garage idéal pour stationner ou bricoler
- Terrasse couverte pour profiter du jardin en toute saison
- Terrain clos de 1?596 m², arboré et intime

Localisation recherchée
À proximité immédiate de Bessé?sur?Braye et Saint?Calais, communes dynamiques avec commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. Accès rapide vers Vendôme, Le Mans, Montoire?sur?le?Loir et La Chartre?sur?le?Loir. Un cadre calme, idéal pour une résidence principale, un projet de télétravail ou une maison secondaire.

L'esprit du lieu
Cette maison allie authenticité, confort et potentiel, dans un environnement où l'on profite pleinement de l'espace et de la nature. Un bien rare, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez?nous.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312