Votre agence Rose Castel Immobilier est ravie de vous proposer à la vente ce bien dans un environnement privilégié au bord du Loir. Vie possible de plain-pied. Chambre indépendante.

Cette charmante maison ancienne d'environ 114 m² offre un cadre de vie rare et paisible au coeur du village d'Alluyes, avec écoles et commerces à proximité.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon-séjour avec cheminée insert bois, cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace bar, idéale pour recevoir. Une lumineuse véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin et les bords du Loir.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'un espace bureau ouvert, d'une buanderie ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche italienne.
À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing.
À l'extérieur, le terrain de 260 m² accueille plusieurs dépendances : atelier, cave et chambre indépendante avec magnifique baie vitrée ouverte sur le lavoir, un espace idéal pour un atelier d'artiste, un bureau ou une chambre d'amis.
Chauffage par pompe à chaleur électrique, VMC, toiture mêlant ardoise et tuiles de pays, taxe foncière de 780 € et tout à l'égout.
Une maison coup de coeur où le charme de l'ancien rencontre un environnement bucolique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rose Castel Immobilier : Alexandra HUETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)