Maison en pierre de bourg - 3 chambres-Bureau-Jardin-dépendance

Située au coeur d'un bourg, cette maison en pierre associe le charme de l'ancien à des aménagements plus contemporains.

Le rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, agrémentée d'une cheminée, un séjour cosy avec une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse puis le jardin, offrant une belle luminosité et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. WC au RDC.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Une dépendance d'environ 19 m², offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

La toiture neuve de 2012 et l'isolation en laine de roche participe au confort thermique de la maison. La maison est également équipée de volets roulants électriques.

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL
Carte T CPI330120221000000189.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
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