Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle familiale de 7 pièces principales et d'environ 130 m² habitables a été récemment modernisée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et une belle cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central dînatoire, formant un espace convivial d'environ 40 m².
La maison dispose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont une avec bureau ou salle de sport en mezzanine, idéale pour le télétravail ou un espace adolescent.
Vous profiterez également d'une buanderie / vestiaire, d'une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que d'une salle de bains supplémentaire.
À l'extérieur, implantée sur un terrain clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis de plus de 1 000 m², ce bien propose de belles prestations de loisirs avec sa piscine enterrée couverte et son espace spa, sa terrasse bien exposée, sa vaste dépendance (stationnement, atelier, cave et grenier), un carport et un studio indépendant d'environ 12 m² avec chauffage, électricité, lavabo et wc, parfait pour recevoir famille et amis.
Vous apprécierez sa climatisation réversible dans le séjour, son électricité refaite, ses différents autres équipements et sa bonne performance énergétique.
Malgré quelques finitions à prévoir, ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille recherchant calme, espace et prestations complètes.
A voir absolument !

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)