Situé au 6? et dernier étage, ce magnifique appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, des commerces et des transports (RER E, tramway, métro).

L'appartement développe une organisation idéale : une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une exceptionnelle terrasse de 46 m² offrant un véritable espace de vie extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement permet une séparation claire entre les espaces jour et nuit, assurant confort et intimité.
La résidence se distingue par son architecture élégante mêlant pierre massive et lignes contemporaines, organisée autour d'un coeur d'îlot paysager favorisant calme et qualité de vie.

Prestations soignées :
Parquet stratifié dans les chambres
Carrelage grand format dans les pièces d'eau
Menuiseries extérieures bois ou aluminium
Porte palière sécurisée 5 points A2P*
Vidéophone et sécurité renforcée
Chauffage et eau chaude par réseau urbain en géothermie
La construction répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012, garantissant performance énergétique et confort thermique.

Les atouts du bien :
Dernier étage
Grande terrasse de 46 m²
Triple exposition et luminosité naturelle
Trois chambres dont une suite
Résidence qualitative au cadre paysager privilégié

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)