Maison familiale avec jardin – Domaine de la Vigne – 105,5 m² hab. (146 m² au sol) - Expo SUD-OUEST – 4 chambres + combles aménagés

Dans le très recherché Domaine de la Vigne, profitez d'un cadre résidentiel privilégié et au calme. Cette maison lumineuse d'env. 105,5 m² habitables (146 m² au sol, combles inclus) édifiée sur un terrain de 514 m² offre une distribution idéale.

Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, accès direct au garage depuis la cuisine, ouverture sur le jardin.
1er étage : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche (env. 10 ans, très bon état).Combles aménagés : espace bureau + chambre supplémentaire.

Atouts techniques : Garage et emplacement de stationnement, menuiseries PVC double vitrage (env. 10 ans), chaudière récente (env. 3 ans, entretien annuel), tableau électrique conforme. Copropriété de domaine : 36€/mois

Côté confort et sécurité, la maison est très domotisée : volets roulants électriques (pilotables et programmables), chauffage centralisé, porte d'entrée sécurisée et système d'alarme couplé à des caméras. L'ensemble est contrôlable à distance.

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.