Nichée en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commerces et à seulement 15 minutes d'Agen.

Développant une surface d'environ 170 m², la maison offre de beaux volumes avec notamment un spacieux salon de 30 m² agrémenté d'un insert à bois, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Elle dispose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir, ainsi que d'une mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté annexes, vous profiterez de deux garages, dont un vaste espace de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage...).

Implantée sur un terrain de 7 100 m², la propriété séduit par son cadre naturel et son extérieur soigné. Vous y découvrirez un jardin arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par une source d'eau. Une piscine de 11 x 5 m au chlore vient compléter cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant bien-être été comme hiver.

Un bien rare par son environnement privilégié, sa localisation recherchée et ses prestations de qualité. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.