50/50 IMMOBILIER vous présente cette propriété de charme du XIX? siècle rénovée avec 2 habitations indépendantes et 2 hectares de terrain sur BOLAZEC.

Située dans le secteur des Monts d'Arrée, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant le charme de la pierre à des prestations contemporaines de qualité.

Entièrement rénovée en 2017, cette ancienne maison du XIX? siècle a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, réseaux, aménagements intérieurs et création d'une extension offrant un second espace de vie indépendant.

L'ensemble développe deux espaces d'habitation pouvant communiquer ou être totalement indépendants grâce à une porte sécurisée :

La maison principale comprend une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de 47m², 4 chambres sur 2 niveaux, un espace ouvert permettant l'aménagement d'un bureau ou d'un coin bibliothèque ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'extension dispose également de sa propre cuisine ouverte sur le salon et une chambre avec sa salle d'eau privative à l'étage, permettant une utilisation en logement indépendant de la maison principale.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
résidence principale avec activité de location saisonnière,
projet familial multigénérationnel,
activité de gîte,
télétravail ou activité professionnelle à domicile.
Côté confort :
DPE D
assainissement individuel conforme (2018)
poêle à bois avec fumisterie entièrement refaite en 2024
double vitrage
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 4 000 m² parfaitement entretenu, prolongé par près de 17 000 m² de bois privé, pour une superficie totale d'un peu plus de 2 hectares.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel de revenus complémentaires.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère.

Madame NEZOU Sandrine
50/50 IMMOBILIER
07 66 43 09 35
sandrine.nezou@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3549.00 et 4667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sandrine NEZOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524881661