MAISON EN PIERRE À FORT POTENTIEL – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL

Votre agence IMMO25 vous propose à la vente :
Située à BOLANDOZ, à proximité d'AMANCEY et ORNANS, cette maison ancienne d'environ 166 m² habitables offre une opportunité rare pour investisseurs, projet locatif ou création de gîte.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 372 m², elle se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

- Appartement 1 (env. 100 m² – plain-pied)Salon/séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC
- Appartement 2 (env. 66 m² – étage)Salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC-
- Grand sous-sol avec espace de stockage
- Un garage indépendant
- Terrain généreux, idéal pour jardin, terrasse ou aménagement extérieur

- Fort potentiel locatif (2 logements indépendants)
- Parfait pour investissement, déficit foncier, projet de gîte ou maison familiale partagée
- Charme de l'ancien avec possibilité de valorisation
- Travaux à prévoir pour personnalisation et optimisation
- Gros oeuvre en bon état
- Environnement calme et recherché
- Produit rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible immédiatement – idéal pour concrétiser votre projet sans attendre.
Contactez dès maintenant votre agence IMMO25 à Ornans pour organiser une visite avec Gérald CLAUDE



Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844